top of page
גבר ואישה מחזירים מפתחות של בית

קונים דירה ראשונה? משפרים דיור? בונים בית?

אל היועץ

מומחים לבניית משכנתא חכמה

עם ניסיון, ידע והיכרות מעמיקה עם הבנקים, באל היועץ נבנה עבורכם משכנתא מדויקת, שקולה ומשתלמת, שתשרת אתכם גם היום וגם בטווח הארוך.

למה חשוב לבדוק את המשכנתא?

משכנתא שלא נבדקת מתיישנת ומשאירה כסף על הרצפה. בדיקה מקצועית חושפת חיסכון אפשרי, מפחיתה סיכונים ומוודאת שהתנאים שלכם מתאימים למציאות הכלכלית הנוכחית.

גרף עולה

החזרים גבוהים מדי

החזר חודשי גבוה מהיכולת שלכם מהווה נורת אזהרה ברורה שהמשכנתא לא מותאמת למציאות.

יד מחזיקה שק של כסף

ריבוי הלוואות

ריבוי הלוואות במקביל שוחק את ההכנסה, חונק את הכיס ופוגע ביכולת הכלכלית לאורך זמן.

יד מכניסה כסף לקופת חיסכון

פוטנציאל לחיסכון

במרבית המקרים ניתן לצמצם החזרים ולחסוך סכומים משמעותיים באמצעות תכנון מחודש ונכון.

חסכון של כ 100,000 בממוצע

בדיקה מקצועית אחת יכולה לשנות לכם את כל התמונה הכלכלית.

התאמת תמהיל ליכולת אמיתית

הפחתת החזר חודשי משמעותית

מיצוי התנאים מול הבנקים

רוצים לדעת כמה תוכלו לחסוך?

השאירו פרטים ללא התחייבות

ארז אלה

מי אנחנו?

אני ארז אלה, יועץ משכנתאות מוסמך ובעלים של אל-היועץ.


עם ניסיון של שנים בליווי משפחות ולקוחות מכל הסוגים, אני יודע להפוך תהליכים מורכבים להחלטות ברורות ובטוחות - ולמצוא את הרכב המשכנתא שהכי משתלם לך.

אני מתמחה במשכנתאות חדשות, מחזור משכנתא קיימת, איחוד ופריסת הלוואות, משכנתאות למסורבים, בנייה עצמית ושיפוצים.
הגישה שלי משלבת מקצועיות גבוהה, שקיפות מלאה וליווי אישי עד קבלת המפתח. כדי שתהיה לך תחושת ביטחון לאורך כל הדרך.

איך נוכל לעזור?

לאחר שנעשה ליבון צרכים, נבין מה התוכניות שלכם מבחינה כלכלית גם כיום וגם בהמשך הדרך, נדע להתאים עבור כל אחד ואחד מכם את המשכנתא האישית המדויקת והנכונה עבורו.

בניית משכנתא חדשה

ליווי צמוד מ-א ועד ת החל משלב חיפוש דירה מתאימה ועד קבלת המפתח

מחזור משכנתא קיימת

בדיקה ראשונית ללא עלות שיכולה לחסוך עשרות אלפי שקלים במשכנתא הקיימת שלכם ולצמצם החזרים חודשיים

איחוד ופריסת הלוואות

ריכוז כלל ההלוואות שלכם תחת הלוואה אחת מרוכזת לטווח ארוך, שתצמצם את ההוצאה החודשית שלכם

תהליכי הבראה פיננסיים

 בחינת ההתנהלות החודשית שלכם מבחינה כלכלית ובניית תוכנית מותאמת אישית שתעביר אתכם מגירעון לרווחה כלכלית

לקוחות מספרים עלינו

ילד בתוך קופסה גדולה בזמן מעבר דירה

“הגענו לארז מיואשים… ההחזרים שלנו כבר חנקו אותנו. תוך כמה ימים הוא ניתח את כל ההלוואות שלנו, איחד אותן ובנה לנו תמהיל חדש לגמרי. היום אנחנו משלמים כמעט חצי ממה ששילמנו קודם! ארז ליווה אותנו בסבלנות, הסביר כל שלב והיה שם בשבילנו גם בערבים ובסופי שבוע. מומלץ בחום.”

יעל ורן, פתח תקווה

“חיפשנו דירה ולא ידענו בכלל מה התקציב האמיתי שלנו. ארז בדק לנו יכולת, בנה תכנון מסודר ונתן לנו ביטחון לצאת לשטח. כשהגענו לחתימה על הדירה, כל המסלולים כבר היו מוכנים והבנו בדיוק מה אנחנו לוקחים. מקצוען אמיתי, אמין וחד. אין ספק שהוא חסך לנו המון כסף והרבה לחץ.”

משפחת שלו

“אחרי שנים של תשלומים גבוהים, סוף סוף מישהו בדק לנו את המשכנתא במקום לדבר בסיסמאות. ארז מצא לנו מסלול חדש שחוסך לנו מעל 130,000 ש״ח לאורך השנים! הסביר הכול בפשטות, היה זמין לכל שאלה וליווה אותנו עד הרגע האחרון בבנק. שירות מצוין.”

אורן, חולון

“קיבלנו סירוב משני בנקים והיינו בטוחים שהחלום לדירה ירד מהפרק. ארז לא ויתר עלינו. הוא סידר לנו מחדש את הדוחות, בנה תיק מקצועי ומשופר, מצא בנק שכן מאשר — והיום אנחנו כבר גרים בבית שלנו! בן אדם נדיר עם לב גדול
ויכולת מקצועית שלא ראינו באף מקום אחר.”

אלמוג ושירן

“מעבר למשכנתא עצמה, ארז עזר לנו לעשות סדר בכל ההתנהלות הכלכלית. הוא ישב איתנו בסבלנות, עבר על הוצאות, הסביר לנו איך לנהל תקציב נכון ואיך להימנע מהלוואות מיותרות. מרגיש שהוא באמת רואה את התמונה הגדולה. שירות מדהים שהשפיע עלינו הרבה מעבר למשכנתא.”

דניאל ורעות

איך התהליך מתבצע?

1. שיחת התאמה ראשונית

שיחת הכרות, הבנת הצרכים ותיאום ציפיות לצורך המשך התהליך שלנו יחד

2. בדיקת יכולת וכדאיות

בחינת הפרופיל הפיננסי והכוונה אישית בהתאם לצורך הספציפי של כל לקוח

3. בניית תמהיל מותאם אישית

התאמת תמהיל משכנתא יציב ומדויק שייבנה ויותאם באופן אישי עבורכם, גם להיום וגם ביחס לתוכניות העתידיות

4. ניהול מו״מ מול הבנקים

שימוש בכוח השוק שלנו ועריכת מכרז ריביות אל מול הבנקים, על מנת להשיג עבורכם את התוצאות המקסימליות עם הריביות המינימליות

5. קבלת אישור עקרוני

 לאחר סיום המכרז מול הבנקים, נדאג להציג לכם את האישור הסופי עם התוצאה הטובה ביותר, שהוא גם יכריע עם איזה בנק נבחר להתקדם

6. ליווי עד החתימה בבנק

נלווה אתכם פיזית לבנק לחתום על המשכנתא ונסייע בטיפול בביטחונות שהבנק דורש, עד לקבלת המשכנתא בפועל

רוצים לדעת כמה תוכלו לחסוך?

השאירו פרטים ללא התחייבות

מחזור משכנתא- בודקים לפחות אחת לשנה!

דיקת כדאיות ללא עלות וללא התחייבות מומלצת לפחות פעם בשנה ובתקופות מסוימות אף יותר.

השוק דינמי: הריבית יורדת, מדד המחירים לצרכן משתנה ובנק ישראל יוצא בחוקים חדשים

מסלולים של ריביות משתנות מגיעים לנקודת שינוי, והריבית קופצת באופן דרמטי

מצבכם הכלכלי השתנה: לפתע החזר חודשי מסוים כבר לא מתאים ליכולת הכלכלית הנוכחית

מאמרים אחרונים

אז בואו נעשה את זה פשוט

אתם תדאגו להשאיר פרטים ואנחנו כבר נדאג לכל היתר. כי לא בכל יום לוקחים משכנתא, ובהחלטה הכלכלית הכי גדולה בחיים שלכם, בטח לא תרצו להתפשר על ליווי מקצועי לאורך הדרך.

תשובות לשאלות נפוצות

  • אנחנו כאן כדי לוודא שהבנק יעבוד בשבילכם- ולא להיפך. בזכות הניסיון, הקשרים והיקף הלקוחות שלנו, אנחנו משיגים לכם תנאים שהבנק לא מציע בפנייה עצמאית. ובכך חוסכים לכם זמן, כסף והרבה דאגות.

  • אנחנו כאן בשביל כל מי שרוצה לקחת משכנתא בראש שקט- בין אם זו הדירה הראשונה, שדרוג לדירה גדולה יותר, שיפוץ, איחוד הלוואות או מחזור משכנתא קיימת. אנחנו מלווים זוגות צעירים, משפחות ומשקיעים, ודואגים שכל אחד יקבל את הליווי האישי והתנאים שמתאימים לו בדיוק.

  • החסכון האפשרי משתנה בהתאם לגובה ההלוואה, לתמהיל הקיים וליכולת המיקוח מול הבנקים. במקרים רבים לקוחות שלנו חסכו אף מעל 100,000 ₪ לאורך חיי המשכנתא, בזכות בחירת תמהיל נכון, ריביות משופרות וניהול משא ומתן מקצועי מול כל הבנקים.

  • ברוב המקרים תהליך לקיחת המשכנתא נמשך בין שבועיים לחודש, תלוי במורכבות העסקה, בבנק ובקצב העברת המסמכים. עם זאת, כשאנחנו מנהלים את התהליך בשבילכם- הכל מתקדם מהר, מסודר וללא עיכובים מיותרים. אנחנו דואגים לתקשורת ישירה עם הבנקים, לעמידה בזמנים ולכך שתוכלו להגיע לדירה שלכם בשקט ובבטחון.

  • השירות שלנו כולל ליווי אישי ומקצועי לאורך כל תהליך המשכנתא- החל משלב איסוף הנתונים, דרך בדיקת יכולת ההחזר ותכנון התמהיל הנכון, ועד להשגת התנאים הטובים ביותר מהבנקים וליווי עד לחתימה הסופית. אנחנו מלווים אתכם יד ביד, מסבירים כל שלב, ודואגים שהכל יתבצע בצורה בטוחה, ברורה וללא טעויות.

  • כמה שיותר מוקדם! כדאי לפנות אלינו עוד לפני החתימה על חוזה רכישת הדירה, כדי שנוכל לבדוק את מסגרת התקציב שלכם ולוודא שאתם מקבלים החלטות נכונות מבחינה כלכלית. גם אם כבר התחלתם תהליך מול הבנק- נוכל לבדוק את ההצעה שלכם ולהשיג תנאים טובים יותר.

  • כן. השירות שלנו כרוך בתשלום, אבל חשוב להביו- המטרה היא שתחסכו הרבה יותר ממה שתשלמו. ברוב המקרים, החיסכון שאנחנו משיגים ללקוחות עומד על עשרות אלפי שקלים, כך שהתשלום על הליווי הוא השקעה שמחזירה את עצמה מהר מאוד.

  • גובה התשלום נקבע לפי סוג העסקה, מורכבות המשכנתא והיקף הליווי הנדרש. אנחנו מציעים מספר מסלולי ליווי גמישים, כך שכל לקוח משלם בדיוק על מה שהוא צריך- ולא שקל יותר. עוד לפני שמתחילים, תקבלו הצעת מחיר ברורה ושקופה, כדי שתדעו בדיוק למה לצפות ולא שום התחייבות מוקדמת.

  • יועץ הבנק מייצג את האינטרס של הבנק- הוא מחויב למכור לכם את המוצרים שלו בלבד. אנחנו, לעומת זאת מייצגים אך ורק אתכם, בודקים את כל הבנקים, משווים הצעות, ומוודאים שאתם מקבלים את התנאים המשתלמים ביותר.

  • נבחר לענות לכם בשאלה: אם הייתם לקראת ניתוח או הליך רפואי מורכב, הייתם משלמים כסף על ייעוץ של פרופסור מומחה? אז איך בהחלטה הכלכלית הכי גדולה בחיים שלכם יש לכם התלבטות האם לפנות לליווי צמוד של מומחה? 

  • משכנתא היא החלטה פיננסית לעשרות שנים. ליווי מקצועי חוסך טעויות יקרות, משפר תנאים ומבטיח התאמה מלאה ליכולות ולמטרות שלכם

bottom of page